Serien- und Individualhäuser zum Festpreis

Wir kombinieren die individuelle Planung und die persönliche Betreuung des Architektenhauses mit der Preissicherheit des Bauträger- oder Fertighauses.

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Zu Angebote

Schlüsselfertig bedeutet bei uns!

Das Haus wird mit Ausnahme der Malerarbeiten und der Oberböden in den Wohnräumen bezugsfertig erstellt. Rolladen, Sanitärobjekte, Fliesenarbeiten, Beton- oder Vollholztreppe, Hagemeister-Klinker, Tondachpfanne sind standardmäßig in unserer Comfort-Baubeschreibung erhalten.

Eigenleistungen

Fertigstellung Innenbereich

  • Böden in den Wohnräumen
  • Malerarbeiten

Fertigstellung Aussenbereich

  • Aussenanlagen & Pflasterarbeiten
  • Gartengestaltung

Nebenkosten

Grund­stücks­spe­zi­fi­sche Arbeiten

  • Teilungskosten
  • Kanalanschluss
  • Versorgungsträger
  • Revisionsschacht
  • Verbindungsleitungen
  • Bodenarbeiten

Nebenerwerbskosten

  • Grunderwerbssteuer
  • Notar
  • Kataster
  • Amtsgericht
  • Sämtliche Gebühren

Inklusiv-Leistungen

Planungshonorare

  • Architektenleistungen
  • Vermessergebühren
  • Statiker
  • Energieberater
  • Bodengutachter

Sicherheitspaket PLUS

  • Bausachverständiger
  • Blower-Door-Test
  • Energiepass
  • Fer­tig­stel­lungs­ver­si­che­rung
  • Ge­währ­leis­tungs­ver­si­che­rung
Unsere Arbeitsweise

Unsere Haustypen

Unsere Bauherrn haben die Auswahl zwischen einem kostengünstigeren Serienhaus oder einem frei entworfenen Individualhaus. Unsere Serienhäuser basieren auf einem Grundentwurf. Dieser kann jederzeit auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Wir bieten unseren Bauherrn damit auch beim Serienhaus einen Maßanzug mit variable Größen und Grundrisse.

– Stadtvilla –

– Stadthaus –

– Bauhaus –

– Gibelhaus –

– Satteldachhaus –

– Bungalow –

Unser gesamtes Leistungspaket

Architektur & 
Bauantrag

  • Grundstückservice
  • Baukostenberatung
  • Planungsleistungen

Ausschreibung & Schlüsselfertigbau

  • Fachplanungen
  • Leistungskatalog
  • Ausschreibung

Baubeschreibung & Baubegleitung

  • Lorem ipsum dolor

Bauherren Coaching

  • Erstberatung

Unsere Hausangebote

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Bauherrenberatung

für die brandneuen Baugebiete im Kreis Recklinghausen und im Kreis Lüdinghausen

Mehr erfahren
Bezahlbare Baugrundstücke sind bei den aktuell niedrigen Zinsen Mangelware und das bauträgerfreie Baugrundstück zum Bau eines individuellen Einfamilienhauses äußerst beliebt. Das wissen auch die Städte im Kreis und arbeiten mit Hochdruck an der Schaffung von neuen Bauplätzen für Alt- und Neubürger.

Wir können helfen und laden Sie unverbindlich und kostenlos zu unserer Bauherren-Beratung und zu Unseren Bauherren-Seminaren ein.

Unsere Arbeitsweise

Wir beschreiten beim Hausbau den goldenen Mittelweg. Dazu kombinieren wir die individuelle Planung und die persönliche Betreuung des Architektenhauses mit der Preissicherheit des Bauträger- oder Fertighauses.

Wir hören zu und gehen auf Ihre Vorstellungen ein.

zum weiteren Ablauf

Wir planen Ihr Haus 
als Maßanzug

Der Hausentwurf wird gemeinsam mit Ihnen konzipiert und ausgearbeitet. Die Planungsunterlagen werden in enger Abstimmung individuell angefertigt.

Wir ermitteln Baukosten und Nebenkosten

Im Gesamtkostencheck prüfen wir das entwickelte Planungskonzept. Die Preisobergrenze legen wir gemeinsam für das gesamte Bauvorhaben fest.

Wir schreiben Ihr Haus aus und holen Angebote ein

Die Ausstattung wird in einem Leistungskatalog festgelegt. Eingehende Angebote legen wir Ihnen in einem übersichtlichen Preisspiegel vor.

Wir begleiten unsere Bauherrn bei den Preisverhandlungen

Die Preisverhandlungen finden in Vergabegesprächen mit den ausgewählten Firmen statt. Hauspreis und Mehrpreis für Extras & Details werden besprochen und präzise festgelegt.

Haben Sie noch Fragen?

Das Team von LÜTKENHAUS berät Sie gerne zu allen Fragen bei der Grundstücksauswahl, beim Grundstückskauf und beim Hausbau.

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